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作为全(quan)国首单公共租赁住房基础设(she)施REITs，华夏北京保障房 REIT自(zi)2022年8月上市以(yi)来，一直保持着稳健的(de)运营态(tai)势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处(chu)公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位(wei)，为扩募奠定了(le)坚实基础。作为保障性租(zu)赁住房(fang)REITs领域的首次(ci)扩募实践，华夏北京保障(zhang)房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆(gan)意义(yi)，不仅为同类型(xing)产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更(geng)多保障(zhang)房项目对接(jie)REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现(xian)了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力(li)，更为投资人提供了参与北京市保(bao)障性住房发展的新机遇，进一(yi)步提升了(le)公募 REITs 的长期配置价值。
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