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展望未来，彭博社表示苹果的长期目标是将 Siri 打造成一个具有持续在线、对话式🩱🍈🩰😻、主动协助能力的“数字助理”，当前苹果还在开发类似 ChatGPT 的 AI 聊天工具“Knowledge”👢🩰，支持进行调用互联网信息资源。
作为全国首(shou)单公共租赁住房基础(chu)设施REITs，华(hua)夏北(bei)京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营(ying)态势，同时积极回馈投资者，基(ji)金归属于(yu)2024年的两次分红，共向投资者派利5385万(wan)元，按首(shou)发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首(shou)发资产(chan)海淀区文龙家(jia)园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴(jiao)率均维持在(zai)高位，为扩募奠定(ding)了(le)坚实基(ji)础。作为保障性租赁住房REITs领域(yu)的首次扩募实践，华夏(xia)北京保障房REIT的成(cheng)功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型(xing)产品树立了估值提升、资(zi)产优化(hua)的行业标杆，更为后续更多保障房(fang)项目对接REITs市场(chang)提供了可复制(zhi)、可推广的宝贵范本。此次(ci)扩募不仅实现了存量与增量资产的良性(xing)循环，显著提升了产品(pin)的成长潜力，更为投资人提供(gong)了(le)参与北京市保(bao)障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值(zhi)。
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我国公募REITs市场迎来重要里程碑。6月(yue)13日，华夏基金发布《华夏北京(jing)保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金向特定对(dui)象发售基金份额(e)发行情况报告书》，宣告华(hua)夏北京(jing)保障房REIT扩募发售(shou)正式完成(cheng)，标志(zhi)着国内首单保障性(xing)租赁住房REITs扩(kuo)募发售圆满(man)完成。这不仅为保障性住房建设开辟了(le)可持续融资新路径，更以实践验证了REITs扩募机制的(de)高效运转，为(wei)公募REITs常态(tai)化发行注入强劲动能。
“投資者(zhe)曾顯(xiǎn)(xian)著超配美國(guó)資産(chǎn)，尤其昰(shì)過(guò)去兩(liǎng)年，流入美(mei)國(guo)的投資組(zu)郃(hé)資金急劇(jù)增加，”他錶(biǎo)示，“在我們(men)看來(lái)，這(zhè)些資金流入的放緩(huǎn)甚至有所逆轉都可能會(huì)繼(jì)續(xù)對(duì)美元造成壓(yā)力。”
