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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京(jing)保障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保持着稳健(jian)的运营态(tai)势(shi)，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资(zi)者派利5385万元，按首发募集规模计(ji)算的可供分派率为4.29%。其首发资产海(hai)淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两(liang)处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为(wei)扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次(ci)扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功(gong)扩募(mu)具有突破性的行业标杆意义(yi)，不(bu)仅为同类(lei)型(xing)产品树立了估值提升、资产优化的(de)行业标(biao)杆，更为后续(xu)更多保障房项目对接REITs市场(chang)提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了(le)存量与增量资产的良性循环，显(xian)著提升了产品的成长潜力，更(geng)为投资人提供了参与北京市保(bao)障性住房发展的(de)新机遇，进一步提升了(le)公募 REITs 的长期配(pei)置价值。
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我国公募REITs市场迎来重要里程碑👅🥝💟🍄。6月13日💟🎒，华夏基金发布《华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金向特定对象发售基金份额发行情况报告书》💓💯👙🍋，宣告华夏北京保障房REIT扩募发售正式完成，标志着国内首单保障性租赁住房REITs扩募发售圆满完成。这不仅为保障性住房建设开辟了可持续融资新路径，更以实践验证了REITs扩募机制的高效运转，为公募REITs常态化发行注入强劲动能。
“投資者曾顯(xiǎn)(xian)著超配美國(guó)(guo)資産(chǎn)，尤其昰(shì)過(guò)去兩(liǎng)年，流入美國(guo)的投資組郃(hé)(he)資金急劇(jù)增加，”他錶(biǎo)示，“在我們(men)看來(lái)，這(zhè)(zhe)些資金流入的放緩(huǎn)甚至有所(suo)逆轉都可能會(huì)繼(jì)(ji)續(xù)對(duì)美元造成壓(yā)力。”成人动漫百度影音
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