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根据(ju)北京晟明资产评估有限公司出具的晟(cheng)明评报字〔2025〕217号《资产评估报告》，新疆美盛的评估结果(guo)为：2024年12月31日(ri)净(jing)资产(chan)账(zhang)面价值为1.09亿元，评估价值为16.55亿元，增值率为1421.66%。公司以评估结果为依据，确定交易(yi)价格(ge)为16.55亿元。
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需要指齣(chū)的昰(shì)(shi)，2024年及2025年一季度，該(gāi)公司分彆(biè)(bie)實(shí)現(xiàn)歸(guī)母淨(jìng)(jing)利潤(rùn)3.88億(yì)元、0.29億元，基本扭虧(kuī)；但其釦(kòu)非淨(jing)利潤衕(tòng)(tong)期分彆爲(wèi)-10.85億元、0.09億元，均呈下滑趨(qū)勢(shì)。考(kao)虑到6月至9月的低基数(shu)，大摩认为华润置地将在未来几个月保持优异表现（尽管面临宏观逆境，但总租金收入同比增长可(ke)能超过12%，同店销售增长同比(bi)增长5-10%），这得益于疲软的购物中(zhong)心运营商带(dai)来(lai)的市场份额增长(zhang)，这将为该行目前保守的2025年收入(ru)比(bi)9%上租金增长的(de)潜力上。大摩(mo)预(yu)计，在其C-REITs的帮助下，华润(run)置地未来(lai)几季将加速向高价值(zhi)资产(chan)管(guan)理公司的转型。该股预测市(shi)盈率约7倍，尽(jin)管近期表现优异，但仍(reng)比国营企业同业(ye)公(gong)司折价15%以上，比民营商场公司折价10%以上。
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渤海证券认为，当前上证指数已来到前高附近，指数短期进一步上涨的分歧有所加大。不过🥬🍄，指数估值仍然总体适中，如果市场能有增量性的题材或利好政策出现👄👅，则将带动市场情绪进一步回暖，指数也将随之突破现有位置实现进一步上涨。反之，如果增量利好缺乏🍆🥾🍓😻，在没有增量性利空的前提下，市场将延续震荡，等待新的变化🥦🩰🥕。
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