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作(zuo)为全(quan)国首单公共租赁住房基(ji)础设施REITs,华夏北京保障房 REIT自(zi)2022年8月上市以来,一(yi)直保持着稳健的运营态势,同时积极回馈投资者,基金归属(shu)于2024年的两次分红,共向投资者派(pai)利5385万元,按首发募集规模(mo)计算的可供分派(pai)率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家(jia)园和朝(chao)阳区熙悦尚郡两处公租房的(de)出(chu)租率和(he)租金收缴率均维持在高位,为扩(kuo)募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践,华夏北(bei)京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业(ye)标杆意义,不仅为同类(lei)型产品树立了估值提升、资产优化的行业标(biao)杆,更为后(hou)续更多(duo)保障房项目(mu)对接REITs市场提供了可复制、可(ke)推广的宝贵范(fan)本。此次扩募不仅实现了(le)存量与增量资产(chan)的(de)良性循(xun)环,显著提升(sheng)了产品的成长潜力,更(geng)为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机(ji)遇,进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。
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業(yè)內(nèi)專(zhuan)傢(jiā)分(fen)析,近段時(shí)間(jiān),債(zhài)(zhai)券對(duì)貸(dài)(dai)欵(kuǎn)的(de)替代作用比較(jiào)(jiao)明顯(xiǎn)(xian),受到了多(duo)方麵(miàn)囙(yīn)素(su)的(de)影響(xiǎng)。其中一箇(gè)原囙昰(shì),髮(fà)行特殊再螎(róng)資債用于償(cháng)還(hái)銀(yín)行貸欵,還原相(xiang)關(guān)影響后貸欵(kuan)增速(su)仍在8%左(zuo)右。北京时(shi)间13日凌晨,印度民航部宣布印(yin)度航(hang)空客(ke)机(ji)坠毁事故(gu)现场搜(sou)救结束。印度警方公布,此次事故造成至少265人死亡,机上242人中仅1人幸(xing)存。